В настоящее время, согласно документам территориального планирования, территория природного парка «Кумысная поляна» расположена в зоне лесопарков.
В случае передачи данной территории в муниципальную собственность, по функциональному зонированию природный парк «Кумысная поляна», вероятно, будет отнесен к зоне - городские леса.
Соответственно, для данной территориальной зоны будет разработан градостроительный регламент, не допускающий застройку капитальными объектами строительства.